El edificio Osorno Bicentenario es el nuevo icono para la ciudad de Osorno, por su tamaño, ubicación e identidad. Su arquitectura está inspirada en la capacidad de emprendimiento de los osorninos expresada en un edificio corporativo, funcional y tecnológico. Se valoriza este edificio con un diseño original que incorpora imagen y significado, dos cualidades para promover a una empresa y la ciudad a través de un edificio corporativo.
Este proyecto presenta a Osorno como un lugar dónde existen oportunidades para invertir y trabajar con calidad de vida. A su vez responde a una necesidad evidente de mercado inmobilario local, cual es la falta de espacios para oficinas.
Nuestro estudio de mercado de oficinas en Osorno presenta una característica poco común que impacta muy favorablemente a nuestro edificio. Esto es que el valor de m2 de una oficina nueva en este edificio Bicentenario es inferior al valor del m2 de una oficina con más de 10 años de antigüedado uso. Esta condición particular explica porque no se ha construido en Osorno ningún edificio corporativo de oficinas en los últimos 12 años, que satisfaga la creciente necesidad de profesionales y empresas.
CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
- Edificio de hormigón armado antisísmico, diseñado para cumplir cabalmente las últimas normas de calidad y seguridad vigentes en Chile.
- 16 plantas libres para oficinas con un diseño flexible, a la medida y 60 estacionamientos subterráneos.
- 3 asesores 1.75 metros pro segundo computarizados y programables. Dos núcleos independientes de escaleras de emergencia.
- Equipos de seguridad contra incendios, alarmas, detectores de humo en espacios comunes, estacionamientos, locales y oficinas
- Portería y recepción con equipos de vigilancia por circuito cerrado de TV, citofonía en exterior edificio y oficinas.
- Gastos comunes optimizados por eficiencia en consumo de energías.
- Sistema de recolección de residuos y basura con sala de tratamiento y compactados.
- Accesos a estacionamientos con portón a control remoto.
- Sistema de recolección de residuos y basura con sala de tratamiento y compactados
- Accesos a estacionamientos con portón a control remoto
- Baños con ventilación forzada
- Pavimentos de cerámica en escaleras, pasillos, recepción, baños y terraza. Pavimentos de alfombra de 7 mm en oficinas
- Ventanas con cristales de color y termopaneles con apertura exterior, ventilación y sistema de limpieza
- Puerta de acceso a oficinas en madera nativa con doble cerradura
- Muros medianeros entre oficinas de hormigón celular, incombustibles y acústicos, con terminaciones de pintura lavable.
- Equipo generador eléctrico de emergencia.
- Estanque y sistema de bombas de agua potable.
- Sistema de calefacción eléctrica con radiadores murales incorporados.
CONDICIONES COMERCIALES
Usted podrá solicitar una entrevista a Ilharreguy Arquitectos Asociados, en el teléfono 642 23 6363 ó por medio de la página web www.osornobicentenario.cl. Una vez elegida su oficina, recibirá una cotización y un borrador del documento de reserva por medio del cual ambas partes se comprometen a formalizar la compra.
Para asegurar su reserva, el comprador entregará una garantía equivalente a 24 UF que se cobrará en la fecha pactada. Este monto se abonara al pié que se cancelará cuando firme la promesa de compraventa.
El vendedor se compromete a no ofrecer la oficina elegida y mantenerla reservada hasta que firme la promesa de compraventa, con un plazo acordado entre las partes.
FICHA TÉCNICA
Nombre del oficio:
Edificio Osorno Bicentenario
Destino:
Oficinas, locales comerciales y estacionamientos
Ubicación:
Bilbao esquina Freire, Osorno – Chile
Superficie:
7.828,23 m²
Altura:
16 pisos más 2 Subterráneos
Ingeniería estructural y sanitaria:
Mega ingeniería Ltda.
Ingeniería electrónica:
AC ingenieros Ltda.
Arquitectura y desarrollo inmobiliario:
Ilharreguy Arquitectos Asociados
Aprobación municipal:
Expediente 266/2009